Sigurds gate 17

3 (4) roms andelsleilighet i 3-etg. En garasjeplass i felles garasjeanlegg med elbil ladestasjon. Leiligheten disponerer en bod i loft-etg (inkludert i BRA-e). Leiligheten er betydelig oppgradert i 2021, unntatt badet som ble modernisert i 2002. For nærmere informasjon om standard: Se under de enkelte punkter for beskrivelse og anbefalte tiltak. Leiligheten disponerer en bod i loft-etg på 4,1 m² (inkludert i BRA-e). Bod er merket 3. Felles terrasse på 69 kvm (sol fra 12-17 sommerstid).

Leiligheten inneholder følgende rom:
- Entré/gang m/omkledningsdel (11,6 m²)
- Bad (4,7 m²)
- Soverom (12,2 m²)
- Soverom 2 (11,5 m²)
- Soverom 3 (8,7 m²)
- Stue/kjøkken (27,7 m²)

Pusset opp og påkostet i 2021-2024. Alle overflater er oppgradert foruten badet som er fra 2002. En lun og delikat fargepalett går igjen i hele leiligheten. Felles takterrasse på 69 kvm med enkel adkomst fra samme plan. Denne er helt super på fine solskinnsdager og ligger tvers over gangen. I tillegg har du heis og garasjeplass som gjør hverdagen enda enklere. Dette er en bolig du garantert vil trives i.

INNVENDIGE OVERFLATER:
Gulv: Laminat.
Vegger: Malt platekledning, malt betong.
Himling: Malt platekledning, malt betong.

GANG:
Det første du møter er en romslig gang med smart walk in som er elegant skjult bak speildører. Her er god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Velkommen inn!

BAD:
Helfliset og arealeffektivt bad som er utstyrt med det du trenger. Inneholder: Servant med møblement/speil og belysning, ett høyskap, vegghengt toalett, innfelbart dusjhjørne i glass, dusjgarnityr, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Avtrekksventil i kasse. Badet ble modernisert i 2002 i regi av tidligere eier. Dokumentasjon/faktura foreligger ikke. Eksisterende sluk og vannrør ble ikke berørt under modernisering. Varmekabler har ukjent alder.

SOVEROM:
Hele tre gode soverom i leiligheten. Disse måler henholdsvis 12.5 kvm, 11.5 kvm, og 8.7 kvm. Her kan en velge å vrake hvilket rom som blir det perfekte hovedsoverommet, gjesterommet/ barneværelset, eller kombinert som hjemmekontor/ TV-stue? God plass til garderobeskap og ytterlig oppbevaring.

STUE:
Åpen stue/kjøkkenløsning på nærmere 28 kvm. God plass til både spisebord og salonggruppe. Store vindu som gir godt med naturlig lys. Vindu her ble skiftet ut i 2021. Opprinnelig en 3-roms som har litt omgjort til 4-roms. En kan enkelt tilbakeføre dette om det skulle være behov for større stue.

KJØKKEN:
Ny og stilren kjøkkeninnredning fra HTH i 2021. Slette hvite fronter og takhøy innredning. Spotlights med led lys i himling. Benkeplate er av type Silestone, polert overflate i fargen Negro Tebas. Det er montert Aquastop og komfyrvakt på kjøkkenet. Silestone benkeplate, underlimt sort kvartskompositt vaskekum, ventilator integrert i platetopp. Følgende hvitevarer er integrerte og medfølger (Siemens):
- Stekeovn.
- Platetopp m/induksjon.
- Oppvaskmaskin.
- Microbølgeovn.
- Kjøleskap.
- Fryseskap.

VVS:
- Vannforsyningsrør av kobber.
- Stoppekran er plassert bak inspeksjonsluke på bad.
- Avløpsrør av plast.
. Varmtvannstank i kjøkkenskap. Volum: 120 liter. Fra 2021. Produsent: Oso Hotwater.
- Varmtvannstank har inkl. spillpakke.
- Vann- og avløpsrør er fra byggeår.

VENTILASJON:
- Felles mekanisk ventilasjonsanlegg med avtrekk fra bad og kjøkkenhimling.
- Kjøkkenventilator er integrert i platetopp (kullfilterventilator).
- Ellers er det kun luftemulighet v/åpning av vinduer.
- Felles ventilasjonsanlegg/aggregat ble skiftet i desember 2022 (gjelder for leiligheter i 3 - 7 etg).

ELEKTRISK ANLEGG:
- Sikringsskap i fellesarealer. Sikringsskap ble oppgradert i 2021.
- Inneholder: Automatsikringer (jordfeilautomater), strømmåler m/fjernavlesning.
- Hovedsikring på 40 ampere. Kurser: 20 ampere. 1 stk. 15 ampere. 8 stk. 10 ampere. 1 stk.
- Ny strømmåler i desember 2018.

BELYSNINGSUTSTYR:
- Innfelte led spotlights i himling i entre/gang,
- kjøkken og i kasse v/himling i stue og på alle soverom.
- Ellers er det opplegg for vanlig belysning i øvrige rom.

ELEKTRISK OPPVARMING:
- Varmekabler på bad.
- Tre vegghengte panelovner. Fra 2021.

OPPGRADERINGER/ OPPLYSNINGER FRA EIER:
- Overflatene ble oppusset i 2021.
- Diverse malingsarbeid er utført i 2023/2024.
- 2021: Oppussing av overflater utført av Petter Dahl Services AS. Dokumentasjon/faktura foreligger.
- 2021: Bytte av spotter, brytere, dimmere og stikkontakter. Jording der det var mulig. Utført av Bergen Elektro & Kjøleservice AS. Dokumentasjon foreligger.
- 2021: Montert nytt kjøkken fra HTH. i privat regi med hjelp fra fagkyndig, Benkeplate i Silestone ble montert av leverandør. Faktura foreligger.
- 2021: Oppussing kjøkken. Skifte ut gipsplater, avrette gulv, legge på igjen laminat, ta frem ventilasjonsrør og sette på ventil, sparkle og male vegger før nytt kjøkken. Utført i privat regi med hjelp av fagkyndig.
- 2021: Nytt rør fra vask til vegg på baderom. Utført av Oswald Jørs AS. Dokumentasjon/Faktura foreligger.
- 2021: Ny varmtvannsbereder og alt rørleggerarbeid ifbm. påkobling ny kjøkkeninnredning. Utført av Oswald Jørs AS. Dokumentasjon/faktura foreligger.
- 2021: Nytt sikringsskap, nytt elektrisk til kjøkken, dobbel stikkontakt bad. Utført av Laksevåg Elektro. Dokumentasjon/Faktura foreligger.
- 2021: Dekket åpning i kanal til spotter med gips/sparkel, på soverom. Egen regi.
- 2023: Malt 2 soverom. Egen regi.
- 2023: Tatt ned håndkletørker bad. Tettet hull med Tek7 og maling. Dekket hull i dusj med Tek7. Egen regi.
- 2024: Malt gang og intern bod. Egen regi

VEDLIKEHOLD AV BYGNING:
- 2021: Fasadene mot gate ble renovert i 2020/2021 i regi av borettslaget (inkl. vindu her).
- 2021: Ny taktekking i Brl i 2021.

OPPBEVARING/ ANNET:
- Garderobeskap på begge soverom, hvorav ett er fra 2021 og ett fra 2023.
- Mrk. Skapene på soverommene er ikke festet i veggen men står løst.
- Stor bod på loftet med gode lagringsmuligheter.

Elektrisk oppvarming: Varmekabler på bad. Tre vegghengte panelovner. Fra 2021.

En fast garasjeplass i felles garasjeanlegg med elbil ladestasjon (nr 3). Type ladestasjon: Easee. Abonnementløsning fra Aneo Mobility. For øvrig er det parkering i offentlig vei (soneparkering).

Sentral og attraktiv beliggenhet i etablert boligområde i Bergen Sentrum. Fra leiligheten er det utsikt over nærområde/nabolaget. Området er hovedsakelig bebygd med tilsvarende bebyggelse.

Kollektiv kabel-tv og bredbånd. Tilknyttet Telenor.

Kommunale avgifter/ eiendomsskatt, byggforsikring, kabel-TV/ bredbånd grunnpakke, nedbetaling av renter/ avdrag andel fellesgjeld, garasjeleie, strøm fellesareal, dugnad, forretningsførsel, drift og diverse vedlikehold av borettslaget.

Før en skaffer seg husdyr skal alle i oppgangen gi skriftlig samtykke. Søknad skal også leveres styret. Dette gjelder også om man flytter inn med husdyr. Se forøvrig husordensreglene.

Det er forkjøpsrett i borettslaget. Bolig lyses ut på fastpris når den er solgt (Vestbo). Alle som står oppført som eiere i en kjøpekontrakt, må være medlem. Se mer info på www.vestbo.no

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.